Artikel timeshare ini menerangkan beberapa pertimbangan mengenai timeshare dalam industri pelancongan.
Apa itu timeshare?
Dengan timeshare anda memperoleh hak untuk menggunakan kompleks percutian, hotel atau apartmen selama beberapa tahun untuk jangka waktu tertentu dalam setahun. Hak ini biasanya berlaku untuk waktu tertentu dalam setahun, misalnya minggu ketiga pada bulan Jun, baik untuk pangsapuri tertentu atau kategori rumah percutian tertentu, ia boleh dipindahkan kepada orang lain. Oleh itu, semasa membuat kontrak seperti itu, pada dasarnya anda boleh bercuti di mana sahaja orang lain ingin menukar hak timeshare-nya, bila ada masa yang diinginkan tersedia, dan anda boleh menjual hak untuk kontrak ini. Terdapat agensi pertukaran antarabangsa untuk ini. Itulah teorinya. Dalam praktiknya, ini bergantung pada banyak keadaan sempadan. Dan dengan pembayaran sekali sahaja, semuanya tidak dilakukan, terdapat juga kos sampingan tahunan.
awas, perangkap
Walau bagaimanapun, idea ini, yang baik dalam pendekatannya, sering disalahgunakan, calon pelanggan sengaja diberitahu secara tidak betul mengenai harta itu, mereka tidak diberitahu tentang hak mereka. Malangnya, ini bukan kes terpencil. Berikut adalah kemungkinan pendekatan oleh perekrut:
Merekrut di laluan pejalan kaki
Dalam perjalanan ke pantai anda melewati sebuah gerai. Itu dihiasi dengan logo yang boleh menjadi milik pejabat maklumat pelancongan setempat. Terdapat beberapa lelaki dan wanita yang cantik dengan pakaian seragam, kemeja-T mereka juga mempunyai logo yang kelihatan rasmi. Mereka dengan sopan bertanya apakah anda bersedia memberikan satu minit untuk tinjauan pendapat, sebagai ucapan terima kasih anda dapat mengambil bahagian dalam undian. Soalan-soalannya konyol, permainan selesai setelah beberapa saat, dan sekarang anda mendapat kad gores. 1 simbol bertuah 1 t-shirt, 2 simbol yang sama - beberapa barang cetek, sama sekali tidak menarik, tiket ini tidak ada. 3 simbol yang serupa - oh, anda bernasib baik, yang hampir tidak pernah berlaku, anda mendapat 1 kamera video atau percutian percuma selama 1 minggu atau wang tunai € 500. Anda tentu saja mesti mengambil kamera atau wang di kemudahan kami. Untuk menetapkan tarikh percutian, anda juga harus ke sana. Jangan risau, anda akan dibawa ke sana, secara percuma, anda juga akan menerima minuman, dan anda juga akan dibawa pulang. Dengan itu pengiklan telah melakukan tugasnya, dia mungkin tidak tahu lebih banyak daripada apa yang dia katakan. Sebagai balasan, dia menerima € 20 setiap pelanggan, ketua pasukan tolak menerima € 10 lagi. Amalan ini kuno, tetapi masih sangat terkini dan dipraktikkan dengan cara ini atau serupa di beberapa pusat percutian. Terdapat pelancong yang mengalaminya beberapa kali sehari di tempat yang berlainan di Gran Canaria dalam masa 10 hari. Anehnya, wanita itu selalu mendapat tiket bertuah, lelaki itu selalu tidak mendapat apa-apa.
Mereka yang terlibat akan diseret ke agensi perkongsian masa dan kemudian mungkin berhadapan dengan percutian jenis ini untuk pertama kalinya dalam hidup mereka. Pembicara baru ternyata pakar periklanan yang sangat baik, dia mengarahkan anda dengan cara sendiri dalam perkongsian masa, menjelaskan bahawa anda pasti dapat bercuti di sini di kemudahan kelas pertama pada tahun-tahun mendatang, dan secara ringkas mengira betapa murahnya ini dan apa yang membawa sebilangan kecil rujukan kelas pertama. Dan jika anda ingin bercuti di tempat lain, tidak ada masalah, selalu ada orang yang ingin menukar. Bagi pelanggan yang sangat skeptikal, penurunan harga kemudian ditawarkan, yang hanya berlaku di sini dan sekarang, maka kontraknya sempurna. Nasib buruk bahawa kontrak itu dimeterai di destinasi percutian, undang-undang negara percutian berlaku dan mahkamah tempatan mempunyai bidang kuasa sekiranya berlaku pertikaian.
Pengambilan melalui ejen pelancongan
Jenis iklan berikut tidak begitu jelas. Pelancong mendarat di lapangan terbang tujuan, misalnya di Gran Canaria, diedarkan ke bas menunggu di pintu keluar dan dibawa ke destinasi percutian mereka. Dalam perjalanan, mereka akan menerima tawaran untuk acara maklumat percuma. Ini berlaku pada keesokan harinya, anda akan mengetahui lebih banyak perincian menarik mengenai negara dan rakyatnya, dan di samping itu, wakil dari syarikat rakan kongsi datang untuk mengatur lawatan, menyewa kereta dan menawarkan peluang untuk mengunjungi kompleks percutian baru yang hebat. Tidak ada sebutan mengenai timeshare. Sebagai ucapan terima kasih kerana berminat dengan kelab percutian baru, baucar untuk lawatan bernilai € 30 akan ditawarkan. Resort baru ini dimiliki oleh syarikat timeshare. Ketika ditanya melalui telefon, anda mendapat tahu bahawa pejabat utama syarikat pelancongan Jerman telah dimaklumkan mengenai pekerjaan tambahan wakilnya dan sekurang-kurangnya menutup mata.
Model timeshare
- Sistem stok: setelah memperoleh saham dalam syarikat, anda akan menerima sejenis dividen, misalnya sebagai mata. Perkara-perkara ini juga dapat ditindaklanjuti. Sebilangan mata diperlukan kemudian untuk percutian di pangsapuri tertentu, bergantung pada waktu tahun. Salah satu penyedia ini adalah Kelab Percutian Disney, syarikat Switzerland mempunyai prosedur yang serupa Hapimag.
- Sistem titik: Syarikat timeshare telah bergabung dengan swap club, poin di syarikat anda sendiri diseragamkan di seluruh dunia, jadi anda boleh menggunakan syarikat pertukaran seperti RCI pilih destinasi percutian di seluruh dunia dari sebilangan besar kemudahan. Syarikat pertukaran kemudian menanggung kos untuk keahlian bertahun-tahun dan juga kos pemprosesan setiap percutian.
Mengenai saham, perlu diperhatikan sama ada mereka terikat dengan tempoh percutian tertentu (tetap) atau pemboleh ubah terapung) adalah.
Secara teori, anda boleh menjual saham di kemudahan timeshare sekali lagi, tetapi dalam praktiknya pasaran untuk ini agak kecil, sekurang-kurangnya di Eropah. Pasaran Amerika jauh lebih terbuka dalam hal ini, termasuk dari segi harga Jual balik timeshare hotel menunjukkan.
Kos timeshare
Kos seminggu di kemudahan timeshare harus membayar sendiri dalam sekitar 10 tahun. Inilah yang dicadangkan oleh pusat nasihat pengguna dan penyedia terkemuka. Oleh itu, jika kemasukan timeshare untuk sebuah apartmen di Gran Canaria ditetapkan pada jumlah euro 5 digit setiap minggu percutian, ini setanding dengan harga untuk penginapan tulen di apartmen 1000 € / minggu. Di samping itu, ada kos tambahan, yang juga beberapa 100 € setiap tahun. Sebahagian dari pangsapuri ini dapat dihuni hingga 4 orang, maka mungkin akan terbayar. Sebilangan besar kemudahan timeshare sangat menarik dan menawarkan keselesaan hotel kelas atas, sesuai dengan 4 atau 5 bintang.
Di Gran Canaria tanaman berasal dari Permulaan contoh yang baik. Dalam Patalavaca di Arguineguín kompleks itu naik Anfi del Mar dengan penginapan mewah. Pantai putih yang disusun dengan 10,000 tan pasir dari Caribbean, banyak restoran, pelbagai aktiviti dan landskap yang direka secara artistik dengan tumbuh-tumbuhan tropika menjamin percutian yang menarik, tidak hanya untuk pelanggan timeshare, tetapi juga untuk pelancong pakej yang bekerja dengan banyak Buku syarikat pelancongan Jerman.
Kumpulan Anfi juga mempunyai kilang di Tauro di Puerto Rico, ia terkenal dengan kelab golf yang eksklusif. Tidak jauh dari itu Pantai Amadores, dan inilah satu dengan Anfi del Mar kemudahan timeshare yang setanding. Percubaan dilakukan untuk memasarkannya dengan segala cara (Sehingga November 2010)).
Sama ada saham timeshare membuahkan hasil atau tidak bukan hanya soal wang, tetapi juga keutamaan peribadi. Walau bagaimanapun, semasa bercuti, anda harus mempertimbangkan:
- Sekiranya kontrak disepakati di luar negara, undang-undang kontrak di sana terpakai.
- Saham timeshare biasanya notari. Perkara ini harus dijelaskan sebelum pembayaran pertama.
- Pertimbangkan kos susulan seperti pengubahsuaian, penyelenggaraan dan servis.
- Ikut kontrak dengan anda sebelum menandatanganinya, periksa dengan tenang dan tidurlah selama satu malam. Tawaran diskaun yang mungkin berlaku juga untuk penyedia terkemuka pada hari berikutnya.
- Dalam keadaan apa pun anda tidak perlu membayar deposit, menurut undang-undang Jerman, deposit tersebut hanya perlu dibayar 14 hari setelah penerimaan kontrak, di Sepanyol berlaku 10 hari.
- Bersikeras pada hak penarikan 14 hari, ini adalah undang-undang biasa di Jerman. Di negara lain juga, terdapat hak penarikan dengan kadangkala tarikh akhir yang berbeza.
- Jangan tutup sebarang keahlian kelab percutian. Ini mempunyai jangka masa yang lebih pendek dan asas undang-undangnya kurang baik.
- Pertama sekali, hitung sama ada pembahagian timeshare ditambah kos tambahan tanpa penerbangan dan tanpa makan adalah jauh lebih murah daripada kos 10 lawatan pakej ke destinasi setanding termasuk penerbangan dan half board.
